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湖北荆门不锈钢圆钢克而瑞地产研究中心表示，从竞拍结果来看，近八成地块进入一次性报价区间，整体溢价率超过7％，创2021年集中供地以来的新高。高盈利空间下房企参拍热情高涨“上海房地产市场去年整体销售情况较好，项目整体的去化有保障，相对来说，企业现金回流较快。”中指研究院上海常务副总经理张文静向《证券日报》记者表示，目前开发商较为重视资金，所以现金回流较快的上海，是优质城市。在张文静看来，本次上海拍地吸引众多房企参拍的原因主要有四点，一是本批次19宗地都临近外环，且多为临铁地块，整体来看区位较优质；二是部分地块所在区域为近年来供应较少的区域，区域内待释放购房需求较多；三是部分地块指导价相较周边二手房存在一定倒挂现象，未来项目销售有保障；就是联动价，本次部分出让地块房地联动价有所上调，为开发商预留的利润空间有一定。